En vente Appartement 3 pièces 104 m²

Description

Nichée au coeur du quartier paisible et recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette réhabilitation de standing révèle un loft de 105 m² à l'esthétique industrielle affirmée. Pensé comme un véritable lieu de vie contemporain, ce bien d'exception s'ouvre sur une terrasse prolongée d'un jardin privatif de 50 m², offrant une parenthèse végétale rare aux portes de Paris. Les volumes généreux et la lumière omniprésente en font un espace aussi élégant qu'inspirant. Dès l'entrée, la pièce de vie de 45 m² impressionne par son ampleur et sa hauteur sous plafond sublimée par une structure métallique apparente. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse et le jardin. La cuisine, résolument contemporaine avec son îlot central, dialogue avec un spectaculaire mur végétal, apportant une signature singulière à l'ensemble. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. A l'étage, une passerelle en verre surplombe le séjour et dessert un espace nuit intimiste composé de deux chambres. L'une d'elles se distingue par un dressing sur mesure aux finitions soignées. Une salle d'eau moderne et des sanitaires viennent structurer ce niveau avec élégance. A l'abri des regards, le jardin invite à des instants suspendus, tandis que deux places de stationnement couvertes viennent parfaire le confort de ce bien. Commerces, écoles et transports accessibles à pied participent à une qualité de vie recherchée. Ce loft incarne pleinement l'esprit de l'immobilier atypique à Choisy-le-Roi, où chaque détail compose une atmosphère unique, propice au coup de coeur. RER C - Choisy le Roi : 12 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Commerces : 2 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 690 euros et 2 350 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.