En vente Maison 20 pièces 780 m²

Description

Dans un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance, à proximité immédiate de La Gacilly et de la légendaire forêt de Brocéliande, Villadici vous fait découvrir dans un parc arborés de 20 hectares dont 15 hectares de bois, ce domaine touristique de caractère constitue une opportunité rare alliant qualité de vie et activité économique. Développé et exploité avec succès depuis plus de 15 ans, l'ensemble s'organise autour d'un authentique corps de bâtiments en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové, accueillant 5 gîtes indépendants haut de gamme (dont 2 en PMR), pour une capacité totale d'environ 25 personnes. Chaque hébergement, parfaitement entretenu, propose un niveau de confort recherché : espaces généreux, cuisines équipées, literie de qualité, poêles à bois, connexion Wi-Fi, et une totale indépendance pour la clientèle. Le domaine se distingue également par des équipements rares et particulièrement appréciés : Piscine intérieure chauffée avec espace bien-être (vestiaires, douches, sanitaires) Bâtiment indépendant dédié aux loisirs avec salle de jeux complète Local vélos équipé et espaces techniques Bureau et locaux d'exploitation Enclos pour animaux avec pâtures. 2 boxes à disposions pour les clients cavaliers. L'activité actuelle, structurée et pérenne, repose sur une clientèle fidélisée et un fonctionnement optimisé, permettant une reprise immédiate dans des conditions sereines, avec personnel en place. Le site offre en outre un potentiel de développement significatif (accueil de groupes, séminaires, retraites, événements), dans un secteur à forte attractivité touristique. A 10 minutes de La Gacilly (pôle touristique Yves Rocher) Accès rapide à l'axe Rennes -Vannes Proximité de sites emblématiques (Lohéac, Brocéliande, Saint-Cyr Coëtquidan) Un bien rare, conjuguant charme, rentabilité et potentiel d'évolution, destiné à une clientèle en quête d'un projet de vie ou d'un investissement touristique structuré. Taxe Foncière 2025 2318e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38. Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.