En vente Boutique 3 pièces 78 m²

Description

Idéalement situé rue Sainte-Anne, au coeur du centre-ville de Pontarlier, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la place d'Arçon, dans un environnement particulièrement dynamique et très fréquenté. La rue pavée, vivante et recherchée, participe pleinement à l'attractivité du lieu. Les murs sont proposés à la vente, avec une activité actuellement exploitée par la société Santa Anna, dans le cadre d'un bail commercial d'une durée d'e neuf ans renouvelable L'activité en place mêle épicerie fine, restauration et boissons, parfaitement intégrée à la vie du centre-ville. L'intérieur du local a été entièrement refait en 2024, offrant des prestations de qualité et un outil de travail clé en main. Les installations gaz et électriques sont récentes, tout comme le système de chauffage et de climatisation. La devanture soignée apporte une belle visibilité, tandis que la cuisine professionnelle, complétée par une cellule frigorifique, permet une exploitation immédiate et conforme aux attentes du secteur. Le local dispose également de deux sanitaires, d'une petite cour intérieure appréciable et d'une grande cave, idéale pour le stockage. En façade, la rue pavée est aujourd'hui utilisée pour l'installation d'environ une trentaine de couverts, renforçant le potentiel commercial et la visibilité de l'établissement. Ce bien s'inscrit dans un cadre urbain vivant, à proximité immédiate des commerces, services et lieux de passage incontournables du centre-ville. Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur premium, avec une activité en place et un fort potentiel patrimonial.