En vente Boutique 1 m2
| Ville | SAINT DENIS |
| Pays | Autre |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | 1 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 160 733,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence |
SUNKAZ - SUNKAZ
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| Adresse | 34 Rue Luc Lorion |
| 97410 Saint Pierre | |
| Téléphone Fixe | 0262490490 |
| Portable |
Description
Vous rêvez de vous installer à La Réunion avec un projet rentable et une solution de logement immédiate ? L'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant allier performance professionnelle et confort de vie. Le Concept et L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans. L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir. Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple. Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032. Performance Financière : - CA 2024 : 286 278 euros (en forte progression). - Loyer : 2 100 euros HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%). - Prix de cession : 160 733 euros FAI. Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire. (10.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
