En vente Appartement 5 pièces

Description

Venez découvrir ce magnifique duplex de 191m2 au sol (103m2 loi Carrez) au 1er/2ème et dernier étage d'une petite copropriété, bénéficiant d'une situation privilégiée : la proximité immédiate de toutes commodités, commerce, écoles et gare (ligne L, J et RER A), tout en étant préservé des nuisances sonores grâce à son emplacement en retrait. Il se compose d'une entrée distribuant un séjour double orienté sud de 27m2 baigné de lumière et prolongé d'une belle terrasse de 23 m², d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux chambres avec placards dont une avec accès sur la terrasse, une salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, sous combles, un palier distribuant deux chambres avec placards, une pièce dressing/buanderie wc et une salle d'eau . Le bien est équipé de 4 blocs de climatisation réversible, installés dans le séjour, la chambre donnant sur la terrasse et les deux chambres sous combles, assurant ainsi un confort optimal. Ce bien est également complété par deux box dont un aux dimensions PMR (19m²), ainsi qu'une cave, apportant un confort rare en centre-ville. Un bien exceptionnel, conjuguant charme, espace, tranquillité et emplacement privilégié. Charges annuelles : 3000 euros - Pas de procédure en cours. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros.