En vente Maison 10 pièces 276 m²

Description

L'agence Stella Patr'immo, experte du marché Ajaccien, vous propose en exclusivité cette maison offrant un cadre de vie harmonieux entre confort quotidien et environnement paisible, à seulement 10 minutes du centre d'Ajaccio, à Mezzavia. Dès l'entrée, le charme agit immédiatement : les espaces de vie et la salle à manger s'ouvrent sur une vue apaisante sur la nature. A l'extérieur, le terrain arboré, aménagé en plusieurs restanques propose différents espaces dédiés à la détente, aux jeux ou au jardinage, permettant à chacun de profiter des lieux à son rythme. En contrebas du terrain, un petit ruisseau complète l'environnement et apporte un cadre calme et agréable. Ce bien offre également un fort potentiel locatif : la résidence principale se compose actuellement d'un T4 en triplex, complété par un T2 indépendant en rez-de-jardin. Pour un investisseur, il est possible d'optimiser l'ensemble en transformant le T4 afin de créer jusqu'à trois lots locatifs distincts, offrant ainsi une rentabilité attractive et facilitant l'acquisition. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies. Un investissement pertinent au regard du cadre et du potentiel, particulièrement recherchés sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(). Arnaud PERRAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .