En vente Appartement 1 pièce 32 m²

Description

L'Aparté Immobilier vous présente ce charmant T1 de 32 m² -Volume, calme et fort potentiel. Au coeur du très recherché quartier des Chutes la vie, découvrez ce T1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété intimiste de seulement deux niveaux. Son atmosphère paisible, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond en font un bien rare sur le secteur. L'appartement s'organise autour d'un large couloir qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante d'environ 8 m², ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Chaque espace offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Des petits travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien (devis disponible en agence). Une fois rénové, il peut atteindre une rentabilité nette estimée à 8%, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif performant ou un premier achat. Le bien peut également convenir à un usage professionnel ou commercial : cabinet de consultation, bureau, profession libérale. Proche des chartreux, de la friche, des écoles et des axes routiers. Copropriété de 13 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1037 euros.