En vente Maison 7 pièces 137 m²

Description

ERA Immobilier - A La Clef des Champs vous propose à Gif-sur-Yvette, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Chevry, cette maison individuelle de type Fontenay III rehaussée d'environ 137 m² habitables, construite en 1973, en bon état général, édifiée sur une parcelle de 615 m² avec jardin. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par un séjour double cathédrale traversant d'environ 39 m², véritable coeur de la maison, exposé Sud-Nord, agrémenté d'un poêle à bois et ouvrant directement sur une superbe véranda de 20 m² chauffée prolongeant ainsi l'espace de vie toute l'année. La cuisine indépendante d'environ 14 m², aménagée et équipée, est elle aussi traversante et ouvre sur la véranda, offrant une belle luminosité. Un dégagement avec placard de 5 m² dessert les chambres du rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier/buanderie d'environ 6 m² donnant accès au garage. Le rez-de-chaussée propose deux chambres d'environ 10 m² chacune avec placards, une salle d'eau avec double vasque et WC, complétant un confort de plain-pied appréciable. Un garage simple d'environ 18 m² avec porte récente et un stationnement extérieur complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres : une suite parentale d'environ 15 m² avec dressing, une chambre d'environ 10 m² et une chambre d'environ 9 m², toutes équipées de placards. Une belle salle de bains d'environ 7 m² avec baignoire, douche, double vasque et WC complète cet étage. Côté technique : construction en brique, couverture tuiles de 2004, chauffage mixte bois et électrique, ballon électrique, assainissement tout-à-l'égout conforme. Maison familiale offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et calme. Pour plus d'informations, nous restons à votre écoute. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 583 000 euros. L'agence ERA - A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients, mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (appelés communément « frais de notaire »). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (2.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)