En vente Appartement 1 pièce 38 m²

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en exclusivité, un magnifique appartement au sein d'un immeuble entièrement rénové. Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble est composé de 6 logements, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale. Parties communes rafraichies, rénovation complète, prestations soignées : un ensemble immobilier clé en main. Implanté au deuxième et dernier étage de l'immeuble, ce studio d'environ 39 m², entièrement neuf, offre un cadre de vie fonctionnel et moderne. - Climatisation réversible - Excellent DPE - Cuisine équipée et aménagée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) - Salle d'eau moderne et parfaitement équipée - Faibles charges de copropriété 1 cave encore disponible au rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité possible de 7 %, dans un secteur central et très recherché. Opportunité rare en hyper-centre, contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 954.85 euros.