En vente Maison 6 pièces 129 m²

Description

Iad France - Florian Leveque vous propose : Maison contemporaine 6 pièces avec séjour cathédrale - 129 m² - Saint-Lambert-la-Potherie

Au cOEur de la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison contemporaine de 2014, conforme à la RT 2012, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Elle développe environ 129 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble salon-séjour-cuisine propose un espace de vie de plus de 50 m², avec un accès direct à une terrasse carrelée bénéficiant d'une exposition sud.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine.

La maison est parfaitement entretenue, la décoration est soignée et il n'y a plus qu'à poser les valises. Un grand garage, deux stationnements privatifs et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, assurant un chauffage économique et maîtrisé. Un poêle à pellets apporte en complément une touche chaleureuse et un confort supplémentaire selon vos envies.

Points forts :
- Maison RT 2012, très économique
- Domotique
- Espace de vie de plus de 50 m² avec séjour cathédrale
- Suite parentale au rez-de-chaussée (vie de plain-pied)
- Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d'Angers

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 387500 euros. Prix hors honoraires : 373400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14100 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 373 400 ¤. (gedeon_6727_32707163)