En location Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Au coeur du très prisé 20ème arrondissement de Paris, sur la célèbre place Gambetta, découvrez ce superbe appartement meublé de 3 pièces d'une surface de 72 m². Niché au sein d'un magnifique immeuble de standing en pierre de taille datant du XIXème siècle, à l'architecture typiquement haussmannienne, ce bien d'exception saura vous séduire par son cachet indéniable et ses prestations de grande qualité.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue (dont le ravalement de façade a été récemment effectué), cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié. L'accès est hautement sécurisé grâce à un digicode à l'entrée, un interphone dans le hall et une porte palière blindée.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : le charme de l'ancien a été soigneusement préservé avec son magnifique parquet d'origine et ses élégantes moulures au plafond. L'appartement s'articule autour d'un long couloir traversant qui dessert de manière optimale les différents espaces. La pièce de vie principale se compose d'un vaste double-séjour d'environ 25 m² donnant sur la rue. Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception est chaleureux et convivial, aménagé avec goût (comprenant un bahut, une commode, des placards, ainsi qu'une table à manger et ses chaises).

L'espace nuit, parfaitement séparé pour garantir l'intimité de chacun, propose deux belles chambres confortables dotées d'une literie complète et de volets. La première chambre donne sur la rue, tandis que la seconde, véritable havre de paix, est orientée sur la cour intérieure et bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau. Pour un rangement optimal, une grande pièce faisant office de penderie et de dressing est astucieusement aménagée au fond du couloir.

Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée (électricité mise aux normes, peintures refaites à neuf). La cuisine, moderne et indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec tout le nécessaire pour votre confort quotidien : réfrigérateur, plaques de cuisson à induction, four, machine à laver et vaisselle complète. La petite salle d'eau est parfaitement fonctionnelle et dispose d'une douche et d'un meuble vasque. Le système de chauffage est individuel au gaz.

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et agréable, avec une proximité immédiate de la station de métro Gambetta, facilitant tous vos déplacements dans la capitale. Vous trouverez au pied de l'immeuble toutes les commodités nécessaires : commerces de bouche, supermarchés, charmantes rues piétonnes, ainsi que des écoles et des crèches, offrant un environnement idéal et pratique au quotidien. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de l'ancien allié au confort moderne.

Honoraires locataire : 1080 ¤
Dont :
- Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 864 ¤
- Établissement état des lieux : 216 ¤

Dépôt de garantie : 4456 ¤

Location Meublée, Loyer 2408 ¤ / mois C. C,
dont charges mensuelles : 180 ¤.Informations LOI ALUR : Charges : 180 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Dépôt de garantie : 4 456 ¤. Surface (arrondie) : 72 m². Appartement meublé. (gedeon_92295_33056851)