En vente Appartement 4 pièces 90 m²

Description

STABULUM IMMOBILIER vous présente ce superbe T4 de 90m² avec 3 chambres, idéalement situé en plein coeur de Mulhouse. A seulement 2 minutes à pied du tramway, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un appartement familial avec de très beaux volumes, lumineux et agréable à vivre. L'appartement sera libre de toute occupation prochainement suite au départ de la locataire. Vous pourrez donc emménager rapidement ou réaliser les travaux selon vos envies dès l'acquisition. Le DPE récemment réalisé classe actuellement le logement en G (245 kWh/m²/an). Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances du bien. Cette situation explique le positionnement très attractif du prix. Initialement affiché à 110 000 euros, le bien est aujourd'hui proposé à 84 000 euros FAI, soit une baisse exceptionnelle de 26 000 euros. Un budget cohérent permettant au futur propriétaire de moderniser l'appartement, remplacer les fenêtres, améliorer l'isolation et optimiser le confort thermique afin de viser une meilleure classe énergétique. A ce prix, vous profitez d'un appartement de 90m² avec 3 chambres en hypercentre de Mulhouse pour moins de 1 000 euros/m². Une opportunité rare pour une famille, un premier achat ou des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Informations principales : Surface : 90m² Type : T4 3 chambres Appartement lumineux Tramway et commerces à pied Prix : 84 000 euros FAI Charges annuelles : 1412 euros chauffage compris Taxe foncière : 680 euros DPE : Classe G 245 kWh/m²/an Estimation des coûts énergétiques : entre 1 100 euros et 2 000 euros/an Le DPE actualisé ainsi qu'un estimatif des travaux peuvent être transmis sur demande pour toute étude sérieuse. Un bien avec un énorme potentiel, des volumes recherchés et un emplacement central, parfait pour créer un appartement à votre image tout en bénéficiant d'un prix d'achat particulièrement attractif. STABULUM IMMOBILIER Sophie GLASER ? Responsable Transaction 03 67 26 73 65 Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .