En vente Maison 4 pièces 96 m²

Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A 900 mètres du plein centre de VIRE et de la zone commerciale et industrielle, à 200 mètres de la Gare SNCF et d'une épicerie, en face d'un collège... MAISON d'habitation à rafraîchir, actuellement louée, libre au 1er août 2026, construite en briques sur sous-sol surélevé, couverte en ardoises, 96 m² Habitables, lumineuse, trois chambres, sous-sol de 31m2, grande dépendance de 57 m2 au sol avec un double garage attenant de 30 m² au sol, le tout sur un terrain de 800 m2, belle vue dégagée, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec deux placards, une cuisine aménagée de 15 m2 avec loggia, un séjour/salon de 27 m2 avec cheminée, un wc de 3 m2. - à l'étage : trois chambres (10.5-11.5-12.5 m2), une grande salle d'eau de 9 m², palier. Chauffage Central au gaz de ville, huisseries en bois simple vitrage, volets PVC manuels. L'indice DPE est F pour une consommation énergétique de 386 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est aussi de catégorie F signifiant des émissions de gaz à effet de serre de 85 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2860 euros et 3920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.