En vente Maison 6 pièces 334 m²

Description

PASSY RUE DES MARRONNIERS | MAISON DE CARACTÈRE RARE 318 m² HABITABLES Au coeur du très recherché quartier de Passy (75016), dans l'une de ses rues les plus discrètes et élégantes, rare maison individuelle de caractère, datant du XIX siècle (1830), développant 318,44 m² habitables (334,86 m² au sol), répartis sur plusieurs niveaux. Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond (environ 3 m) et son plan parfaitement adapté à une vie familiale ou à un usage mixte (résidentiel / réception / bureaux privés). La maison offre de vastes espaces de réception, plusieurs salons, une grande véranda lumineuse, une cuisine, plusieurs chambres, salles de bains et salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces annexes (rangements, buanderie, sous-sols aménagés). Chaque niveau bénéficie d'une organisation fluide, laissant place à de multiples possibilités d'aménagement. Sur le plan technique, le bien dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, d'une VMC double flux, d'une climatisation, et présente un diagnostic de performance énergétique classé B, fait rare pour une maison ancienne de ce standing, avec des coûts énergétiques maîtrisés. Maison indépendante (hors copropriété), saine, entretenue, offrant un potentiel patrimonial et résidentiel remarquable dans un secteur ultra-prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports. Atout exceptionnel : La maison bénéficie d'un fort potentiel d'extension, avec la possibilité de surélévation, permis de construire déjà accordé et purgé, permettant la création de surfaces supplémentaires (dossier complet disponible sur demande). Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.