Description
L'agence Dakey's vous propose à la vente un bien rare sur le marché.
Idéalement située à proximité immédiate du cœur du village de Mazargues, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de charme développe environ 160 m² habitables et s'ouvre sur un agréable jardin arboré.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison de la fin du XIXème siècle séduit par son authenticité, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond, offrant des volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée, majestueuse, donne accès à un salon agrémenté d'une cheminée créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'entrée distribue également une cuisine et une salle à manger se prolongeant sur une superbe veranda.
Chacune de ces pièces s'ouvre sur un jardin arboré d'une surface d'environ 900m².
À l'arrière de ce niveau, un cellier, une buanderie, la chaufferie et une arrière cuisine complètent l'espace et offrent des possibilités d'agrandissement des volumes.
L'étage accueille trois chambres confortables dont une avec son escalier indépendant ainsi qu'un bureau.
Une salle de bains, un WC séparé et un placard complètent ce niveau.
À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente, dans un cadre paisible et sans nuisance. Un garage fermé ainsi qu'une aire permettant de garer plusieurs véhicules complètent ce bien rare à la vente.
Un véritable havre de paix, alliant charme, volumes et emplacement privilégié.
DPE: F
Taxe foncière : 2400€
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5690€ - 7750€
Valentin EGLOFF
06.26.73.15.08
valentin@dakeys.fr
25 boulevard Vauban 13006 Marseille
RSAC 913719183
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
