En vente Immeuble 260 m²

Description

OPPORTUNITÉ RARE RENTABILITÉ OPTIMISABLE 
Situé dans le secteur très recherché du Sablon à Metz, à seulement 5 minutes de la gare et du Centre Pompidou, rue de Castelnau, cet immeuble représente une opération à fort potentiel de valorisation et de rendement.
D'une surface d'environ 260 m2 sur un terrain de 266m2 , il permet la création de jusqu'à 6 appartements.
Immeuble vendu entièrement libre idéal déficit foncier, découpe ou location meublée.
Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet avec un bon emplacement.
Configuration actuelle :
-       RDC : Local commercial + cour (peut être transformé en logement).
-       Demi-niveau : potentiel studio
-       1er étage : T2 / T3
-       2ème étage : grand T5 en duplex pouvant être divisé en plusieurs appartements
Les + :
-       Emplacement stratégique
-       Immeuble vide (idéal pour optimiser la rentabilité)
-       Fort potentiel de division et de déficit foncier
-       Projet clé pour investisseur averti
DPE : F GES : F
Taxe foncière est de 3375EUR
Prix 390 000EUR honoraire agence à la charge du vendeur
Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 Agence Clear Immo www.clear-immobilier.com 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles