En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Canet-en-Roussillon, à seulement 80 mètres de la mer, découvrez ce superbe 2 pièces traversant, au calme, en deuxième ligne avec aperçu mer.
Au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m2 séduit par sa luminosité, son excellent état et ses prestations.
Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse de 8 m2 exposée Est avec aperçu mer, ainsi que d'une cuisine Schmidt moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre au calme côté Ouest, avec son balcon privatif de 3 m2. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée, visiophone. Point fort : Possibilité en SUS du prix un GARAGE (prix sur demande). Emplacement idéal : à deux pas de la plage, tout en étant au calme, avec commerces, marchés et commodités accessibles à pied. Canet-en-Roussillon est une station balnéaire vivante toute l'année.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 anna@terra-albera.com / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Consommation énergie primaire :B/109kWh/m2/an Consommation énergie finale : A/3 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554 EUR et 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose rapidement !