En location Local 40 m²

Description

A Vendre un Fonds de Commerce VENTE A EMPORTER en RESTAURATION,
Idéalement situé à Saint-Martin-de-Seignanx: Vous captez les résidents mais également toute la clientèle de passage


Emplacement No1 : Garantie de Visibilité

Coeur de Ville : Situé sur un endroit bénéficiant d'un flux piétonnier et automobile très dense.
Environnement Commercial Dynamique : Entouré de nombreux commerces, services et bureaux, assurant une clientèle régulière et captive, à midi comme le soir.
Terrasse à Faible Coût : Profitez d'une belle terrasse pour vos clients avec une redevance annuelle exceptionnellement basse (seulement 66 EUR/an), un avantage concurrentiel majeur !

Le Local et l'Outil de Travail

Surface Commerciale (RDC) : 40 m2 entièrement dédiés à la production et à la vente. Spécialiste de la venter à emporter, mais aussi vous disposez à l'intérieur de 4 tables pour de la restauration rapide, et pour la belle saison vous pouvez travailler avec la terrasse couverte
Réserve (Étage) : 30 m2 supplémentaires à l'étage pour le stockage, le bureau ou le vestiaire du personnel.
Matériel Récent : Le local est équipé d'un bel outil de travail en excellent état avec du matériel professionnel récent.
Extraction Conduite : Dispose d'un système d'extraction essentiel, permettant l'installation de toute activité nécessitant des cuissons (rôtisserie, friture, four à pizza).

Multiples Projets et Fort Potentiel
Ce local est parfaitement configuré pour accueillir de nombreux concepts à fort potentiel de développement :

Restauration Chaude : Pizzeria, Rôtisserie, Kebab, Snack Gourmand.
Restauration Froide / Spécialisée : Sushi, Crêperie/Gaufres, Traiteur, Sandwicherie fine.

Conditions Locatives Optimales
Un point fort qui assure la rentabilité de votre projet :

Loyer Mensuel : 800 EUR TTC
vente du fond de commerce pour 75880EUR (FAI)

IDEAL pour une première installation ou un professionnel souhaitant développer son activité dans le secteur prisé du Seignanx, à deux pas du Pays Basque.
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