En vente Boutique
| Ville | Marseille 14ème |
| Code postal | 13014 |
| Type de bien | Boutique |
| Surface | |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 205 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Cabinet Cogex Voir toutes les annonces |
| Adresse | Boulevard Ange Delestrade |
| 13380 Plan-de-Cuques | |
| Téléphone Fixe | 0770028666 |
Description
Skyline Real Estate vous présente ce local commercial autonome de 160 m² en rez-de-chaussée, situé dans le 14ème arrondissement de Marseille. Bien vendu occupé avec bail commercial en cours depuis 2016 — 2 locataires solidaires (activité électroménager), très bons locataires. Atout majeur : bien totalement autonome, sans copropriété, sur parcelle propre en pleine propriété avec droits à construire sur les volumes supérieurs (potentiel R+6 selon PLUi Marseille). Loyer actuel : 1 514 €/mois HC, soit 18 168 €/an, indexé ILC. Rendement brut : 8,86 % Dépôt de garantie de 2 400 € transféré à l'acheteur Taxe Foncière 2024 : 674€ Prix : 205000€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d’Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
