Description
➡️ Maison familiale de village 255 m² avec jardin et un garage.
Située à Agincourt, à 3 minutes d'Essey-les-Nancy et 15 minutes de Nancy, cette maison familiale dispose de volumes généreux. Elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour des acquéreurs recherchant de l'espace et du caractère.
Avec ses 8 pièces, dont une grande pièce de vie salon/cuisine de 39 m² , 5 chambres de 17 à 20 m² , 1 salon et 1 bureau (ou 4 chambres 2 bureaux) répartis sur 3 niveaux, elle pourra accueillir toute la famille et si vous le souhaitez vous pourrez y travailler.
A l'arrière se situe un jardin de 150 m² et la maison possède un grand garage.
➕ Atout complémentaire : elle dispose d'un F1 bis avec entrée indépendante (était loué 400€ par mois, libre pour la vente).
Répartition des pièces
• En RDC : 1 salon, 1 pièces de vie cuisine/salon et 1 WC
• Aux étages : 2 bureaux, 4 chambres (possibilité de faire 1bureau+5 chambres), 1 salle de bain avec WC à rénover, 1 salle de douche, 1 WC indépendant
Au dessus du garage : un F1 bis (35 m² surface plancher, pièce de vie 20 m²)
De plus le bien dispose d'un grenier avec une belle hauteur sous toit qui offre un beau potentiel pour des projets d'aménagement supplémentaires, d'une dépendance dans le jardin avec eau et électricité et d'un poulailler.
Le village dispose d'une école maternelle et primaire.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir mais du rafraîchissement sur quelques pièces.
La consommation effective en fioul a été de 1400 litres par an.
Parcelle cadastrale AB72
Date de réalisation du diagnostique : 27/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
