En vente Bien 4 pièces

Description

Idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique de Nice, ce local commercial d’environ 123 m² offre un fort potentiel pour tout type d’activité. Bénéficiant de deux accès indépendants, il se compose : d’une entrée principale sur rue, assurant une bonne visibilité, d’un second accès par les parties communes de l’immeuble, offrant praticité et flexibilité d’exploitation. Ce bien propose de beaux volumes permettant différents aménagements selon votre projet : commerce, bureaux, showroom ou activité libérale. Il conviendra également parfaitement à des activités sportives et de bien-être telles que pilates, yoga, coaching ou studio de remise en forme. Situé à environ 8 minutes à pied du Port de Nice, dans un environnement commerçant et en développement, à proximité des axes passants et des commodités, ce local représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou exploitants. Loi ALUR : Montant des charges annuelles de copropriété : 1304 euros. Aucune procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.