En vente Maison 6 pièces 117 m²

Description

Idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services, cette maison construite en 2005/2007 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement calme. Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose de deux appartements indépendants, lumineux et fonctionnels, disposant chacun de leurs propres compteurs d'eau et d'électricité. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 bis, 47 m2 loi Carrez comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre avec placard, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé.Ce logement bénéficie également d'une cave privative d'environ 5 m2 et stationnemet extérieur. Actuellement loué 400 EUR par mois, il constitue un revenu locatif immédiat et sécurisé (photos sur demande). À l'étage, un appartement type T4 bis spacieux de 77m2 loi carrez, proposant une belle pièce de vie de 32m2 avec cuisine américaine, un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.Garage de 16 m2 et stationnememt extérieur.Depuis le couloir commun en RDC, accès à une agréable terrasse exposée plein sud, a partager entre les deux appartements.Cette propriété conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant occuper l'étage en résidence principale tout en conservant un revenu locatif, qu'à un investisseur recherchant un immeuble de rapport.Un bien cohérent et bien pensé, offrant confort, luminosité et potentiel locatif, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement.À visiter rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr