En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

« Investir dans l'immobilier, c'est acheter aujourd'hui les revenus de demain. »

Napoléon Habitat, agence immobilière à Lille, vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 studios rénovés et meublés, présenté par votre agent immobilier Sébastien Fauqueux.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue à Lille, cet ensemble se compose de 2 studios de 22 m² chacun, vendus ensemble, idéal pour un investissement locatif rentable.

Les deux appartements sont desservis par un couloir privatif, accessible uniquement depuis ces logements, offrant indépendance et tranquillité.

? Configuration du bien :

• Un studio de 22 m² entièrement rénové et meublé, lumineux et fonctionnel, idéal pour étudiant ou jeune actif
• Un second studio de 22 m² également rénové et meublé, avec un lit mezzanine optimisant l'espace
En complément :

• une cave en sous-sol
• un espace annexe (ancien WC d'environ 1 m²) situé en inter-palier
? Les atouts de cet investissement immobilier à Lille :
? 2 studios rénovés et meublés
? 2 appartements de 22 m² chacun
? Chacun son propre compteur électrique
? Idéal investissement locatif
? Bonne optimisation des espaces
? Petite copropriété
? Couloir privatif
? Cave
? Forte demande locative étudiante à Lille

? Pourquoi choisir Napoléon Habitat ?
Spécialiste de l'investissement locatif à Lille, Napoléon Habitat vous accompagne :

• achat immobilier
• mise en location
• gestion locative
• estimation
Avec notre partenaire Les Artisans du Bon Appart, nous pouvons également vous accompagner dans l'optimisation ou la rénovation pour maximiser votre rentabilité.

? Un accompagnement complet pour investisseurs.

? Idéal pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec forte rentabilité.
? Contactez dès maintenant Napoléon Habitat pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L\\\'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr