En vente Maison 5 pièces 133 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale en bon état, en pierre, idéalement située proche du bourg de Le Mesnilbus, à seulement quelques minutes des commerces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre 133 m² habitables et un terrain paysagé de plus de 2 181 m², parfaitement exposé plein sud. Une propriété spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent le confort dans un cadre paisible en campagne. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 133 m² sur deux niveaux Terrain clos et arboré : 2 181 m² Exposition : plein sud, avec belles ouvertures, Peu de travaux à prévoir, Insert bois performant chauffant toute la maison Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée sur vaste pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec insert central, cuisine aménagée, un grand salon, un WC indépendant, une ancienne salle d'eau à rénover et un espace buanderie. Étage : Palier desservant trois chambres, dont deux spacieuses chambres. Grande salle d'eau, WC indépendant Grenier isolé, idéal pour le rangement Extérieurs : Terrain arboré de 2 181 m², sans vis-à-vis Grande cour plein sud avec possibilité d'installer une terrasse Nombreuses possibilités d'aménagement : potager, coin détente, jeux enfants, extension possible Garage indépendant avec espace technique Les atouts : Maison familiale spacieuse en campagne Chauffage économique grâce à l'insert bois Volumes généreux et distribution fonctionnelle Secteur recherché pour son calme en campagne et proche des commodités Bon classement énergétique. Prix : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostics de performance énergétique : DPE : Classe D (228 kWh/m²/an) GES : Classe D (45 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 050 euros et 4 180 euros Date de réalisation du DPE : 18/02/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact : Réf. : 10455HN Hugo NOEL : 07 85 96 89 96 Agence DELAMARCHE IMMOBILIER 12 rue Clément Desmaisons, 50400 GRANVILLE