En vente Maison 4 pièces 64 m²

Description

L'Atelier Immo vous présente en exclusivité, située sur la commune d'Anizy-le-Château, cette maison sur sous-sol complet, idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une surface habitable de 64 m² environ, elle se compose d' une pièce de vie lumineuse de 33 m², d'une cuisine ouverte et fonctionnelle, de 2 chambres et d'une salle d'eau. En complément, vous bénéficierez d'une pièce de 15 m² en sous-sol, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une salle de loisirs (non incluse dans la surface habitable). L'ensemble est implanté sur un grand terrain de 1 859 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou futurs aménagements. Les + : Peu de travaux à prévoir Chauffage PAC Environnement paisible La commune d'Anizy-le-Château est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Vous profiterez : - De commerces de proximité (boulangerie, supermarché, services essentiels) - D'écoles sur place, idéal pour une vie de famille - D'un accès rapide aux axes routiers facilitant les déplacements vers Laon ou Soissons - D'un cadre naturel agréable, entre campagne et commodités Un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Performance énergétique ENERGIE : classe D GES : classe A Date de réalisation du diagnostic : 11/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an. Référence annonce : 3013 Le prix du bien est de 129.000 euros dont 8 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BERTRAND SAUTREAU EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 822 957 528 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr