En vente Maison 3 pièces 81 m²

Description

Uniquement dans votre réseau L'ADRESSE: Découvrez cette maison neuve de 2025 réalisée par des artisans locaux, dans les règles de l'art, et qui allie confort moderne et fonctionnalité. Vous serez séduit par une belle entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine SCHMIDT aménagée et équipée (plaque à induction BOSCH, four et micro-ondes ELECTROLUX, évier FRANKE, hotte ELICA et réfrigérateur WHIRLPOOL encastré avec congélateur, Lave-vaisselle BOSCH) ; La baie à galandage permet une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La visite se poursuit par une salle d'eau moderne et raffinée, un WC indépendant et 2 chambres à décorer selon vos envies. Une buanderie pratique et un garage avec mezzanine pour plus de stockage viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien facilité. Le système de chauffage par pompe à chaleur air/air vous permet de bénéficier d'un bien très économique. A l'extérieur, profitez d'un espace aménagé sans contrainte, avec une agréable terrasse sans vis à vis et un jardin facile d'entretien, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Grâce à la situation privilégiée, de ce bien à deux pas de la gare et du centre bourg, vous serez à proximité immédiate des commerces et de vos activités. Située à seulement 15 km des plages des Sables d'Olonne et 15 Km de La Roche Sur Yon La Mothe Achard vous accueille avec ses commerces, centre aquatique, écoles, collèges...etc. Classe énergie : A Réf. : 2252 Consommation énergique : 56 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Profitez également des frais de notaire réduits sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.