En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 47 m² offre un cadre de vie calme et agréable, bénéficiant d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur confortable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre avec un grand placard intégré et une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bain ainsi que des WC séparés avec un espace buanderie complètent la distribution. Une place de parking en sous-sol vient parfaire ce bien clé en main, vendu avec locataire en place (loyer : 790 euros). Rentabilité brute d'environ 4,5 %. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété, 1000 euros/an. Prix de vente : 194 065 euros HAI, dont 9065 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 185 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots - dont 26 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.