En vente Maison 5 pièces 132 m²

Description

Maison individuelle des années 1930 d'environ 131 m2 habitables , offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Agencement :

Entrée 6,18 m2
Salon / bibliothèque 18,95 m2
Séjour 16,60 m2
Cuisine 18,46 m2
WC

Demi-niveau :

Buanderie
Accès terrasse et jardin

Étage :

3 chambres : 16,27 m2 / 17,24 m2 / 18,63 m2
Salle de bains
WC séparé

Caractéristiques techniques :

Maison traversante
Chauffage : chaudière gaz à condensation (2016)
Radiateurs avec robinets thermostatiques
Double vitrage bois / PVC
VMC simple flux
Construction en pierre


Performance énergétique :

DPE : E (256 kWh/m2/an)
GES : E (54 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts : 2 970 EUR à 4 050 EUR/an


Points forts :

Grandes surfaces de pièces
3 chambres spacieuses
Accès direct jardin
Chaudière récente
Fort potentiel de valorisation


À prévoir :

Travaux d'isolation (amélioration énergétique)


Prix net vendeur: 275 000 EUR
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 5,4% soit 14850 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr