En vente Immeuble 320 m2
| Ville | Marseille 1er Arrondissement |
| Code postal | 13001 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 320 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 850 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | SKYLINE REAL ESTATE Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 13001 Marseille 1er | |
| Téléphone Fixe | 0669479996 |
Description
Immeuble de rapport rénové - Marseille 1er - Rentabilité 7.85 % Skyline Real Estate vous présente à la vente cet immeuble de 320 m² situé à deux pas de la gare, dans un quartier dynamique à forte demande locative.
???? Revenu locatif annuel : 66 720 euros
???? Rentabilité brute : 7,85 %
???? Prix de vente : 850 000 euros
Composition :
- 2 locaux commerciaux loués en rez-de-chaussée
- 6 T2 d'environ 40 m² chacun, répartis sur 3 étages
- Très bons locataires en place, stables et sérieux
Atouts :
? Immeuble refait à neuf (façade rénovée par architecte de la mairie)
? Sécurité validée par les marins-pompiers de Marseille
? Parties communes refaites
? Compteurs électriques et d'eau individuels
???? Emplacement stratégique : gare, métro, bus, universités, commerces à proximité.
???? Investissement sécurisé, idéal pour investisseur souhaitant un bien rentable, rénové, avec des locataires fiables déjà en place.
DPE : E (270.9 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO2/m²/an)
Taxe foncière 2024 : 2418euros
Chauffage individuel électrique
Chauffe-eau électrique individuel
Contactez-moi au 0648723975 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
