En vente Appartement 4 pièces 109 m²

Description

L'ÉCLAT CONSOLAT - Appartement T4 de 108m2 - 13001 LLINARES IMMOBILIER vous propose : L'ÉCLAT CONSOLAT.



Un appartement T5 de 113m², au 4ème et avant dernier étage, par escaliers, d'un élégant immeuble ancien, situé c?ur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de Longchamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et à 10 minutes à pieds de la gare Saint-Charles. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes généreux et son atmosphère sereine.



À rénover, il révèle tout le cachet de l'ancien : tomettes d'origine, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond? autant d'éléments authentiques qui en font une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme.



Il se compose d'une entrée distribuant d'une part, un grand séjour, une cuisine, une première chambre, et un wc et d'autres part, une deux autres chambres, un bureau et une salle de bain. Ce plan peut-être repensé selon vos besoins.




Son agréable balcon, au calme et sans vis-à-vis, offre un véritable espace extérieur confidentiel en plein centre-ville. Une cave complète les prestations.



Un bien rare au fort potentiel, destiné aux amateurs de lieux de caractère souhaitant créer un lieu d'exception dans un environnement prisé.



- EB/Copropriété : 6 lots

- Procédure en cours : aucune

- Charges annuelles : 900 euros (75euros/mois : Eau froide, entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1 521 euros/an

- Honoraires inclus à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 1 260 euros et 1 740 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13001 - T4 de 108m2 - 13001 CONSOLAT