En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Iad France - Chunan Lievens vous propose : Idéal grande famille ou investissement locatif (colocation possible)

Situé dans un secteur recherché et pratique au quotidien, cet appartement d'environ 81,98 m² se trouve à :

10 minutes à pied du métro ligne 14 - station L'hay les roses

12 à 13 minutes à pied du tramway T7 - station Moulin Vert

Commerces, services et commodités au pied de l'immeuble

Appartement d'angle, en étage élevé avec ascenseur, offrant une double exposition, très lumineux et sans vis-à-vis.

Configuration fonctionnelle et recherchée :

Entrée avec rangements

Trois belles chambres, adaptées à une famille ou à la colocation

Deux salles d'eau, dont une avec WC

Un WC indépendant

Un grand dressing, rare et très appréciable

Cuisine séparée et individuelle

Grand séjour lumineux, idéal pour les moments de vie partagés

Confort et prestations :

Chauffage collectif via réseau urbain

Eau chaude individuelle (ballon électrique)

Appartement en bon état général, exploitable immédiatement

Très facile à louer compte tenu de la surface, de la configuration et de l'emplacement

Un bien polyvalent : résidence principale familiale ou investissement rentable.
Un secteur en demande constante.
Une distribution optimisée, sans perte d'espace.

? Contactez moi sans tarder pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.75¤ par mois (soit 2493 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 2493 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33094421)