En vente Maison 7 pièces 179 m²

Description

L'agence ERA A La Clef des Champs vous propose à Chevreuse, au coeur de la Vallée de Chevreuse, cette maison individuelle d'environ 179 m² habitables (230 m² utiles), en bon état général, construction parpaing de 1993, édifiée sur une parcelle d'environ 617 m², exposition sud. Cette maison de 7 pièces offre des volumes généreux sur deux niveaux, avec 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles de bains, une salle d'eau, et un garage double avec porte motorisée. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux avec placard d'environ 19 m² dessert un grand séjour traversant d'environ 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 14 m² avec accès au jardin, un cellier d'environ 4 m², une chambre d'environ 12 m², une salle de bains avec WC, et un garage double d'environ 27 m² avec porte motorisée et grenier. A l'étage mansardé : Un palier d'environ 7 m² dessert quatre chambres d'environ 15, 13, 13 et 19 m² dont une suite parentale avec balcon privatif, une salle de bains avec WC (environ 7 m²) et une salle d'eau avec WC (environ 9 m²). Extérieur : Terrasse d'environ 40 m², jardin clos par grillage et haie, deux stationnements extérieurs couverts. Caractéristiques techniques : Menuiseries bois double vitrage, volets mixtes manuels/électriques, chauffage électrique à inertie récent (1 an), ballon thermodynamique 200 L (8 ans), isolation par le toit et les murs, fibre optique, assainissement conforme. DPE D (203 kWh/m²/an) ? GES B (6 kg CO?/m²/an). Coût énergétique estimé : 2 480 à 3 370 euros/an. Taxe foncière : 3 800 euros/an. L'agence ERA ? A La Clef des Champs choisit de mettre les honoraires à la charge de l'acquéreur afin de réduire leurs droits de mutation (« frais de notaire »). Honoraires : 3,28 % TTC soit 19 000 euros ? Prix hors honoraires : 580 000 euros. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)