Description
Et si vous changiez de vie ?
Un petit paradis en Provence vous attend… ☀️🌿
À Grans (13), au cœur d’un environnement exceptionnel entre Alpilles, Luberon, Camargue et Méditerranée, découvrez un domaine rare de 1,5 hectare, entièrement clos et paysagé, alliant cadre de vie idyllique et activité touristique rentable.
📍 À seulement 25 min d’Aix-en-Provence
💶 Prix : 1 990 000 €
Un lieu unique pour vivre, accueillir, investir
Cette propriété de charme comprend :
✅ Une maison principale d’environ 200 m²
✅ 4 hébergements locatifs indépendants
✅ De nombreuses annexes
✅ Piscine, tennis, pétanque, stationnements, forages…
✅ Une activité touristique exploitée depuis 13 ans
Côté habitation
La maison principale offre de beaux volumes avec :
• grande pièce de vie avec cheminée
• cuisine semi-ouverte
• arrière-cuisine
• 6 chambres, dont 4 de plain-pied
• plusieurs salles d’eau + 1 salle de bain
• superbe terrasse en pierre de plus de 90 m²
Un bien idéal pour une grande famille, une activité d’accueil, ou un projet de reconversion au soleil.
Côté hébergements locatifs
Le domaine propose déjà 4 logements indépendants :
• 2 T3 d’environ 50 m²
• 2 studios avec terrasses
👉 Chiffre d’affaires déclaré : 90 000 € / an
(exploité uniquement avec les 4 hébergements, hors maison principale)
Et ce n’est pas tout…
Un vrai potentiel de développement
La maison principale peut aussi être exploitée en location courte durée.
➡️ CA brut estimé avec la maison principale : 185 600 € / an
➡️ Potentiel global estimé : 245 600 € / an avec développement complémentaire
(chambres d’hôtes, séjours bien-être, retraites, séminaires privés, événements, table d’hôtes…)
Les équipements du domaine
🌴 Piscine sécurisée 12 x 6 m
🎾 Court de tennis
⚽ Terrain de pétanque
🏀 Panier de basket
🚗 Grands espaces de stationnement
🔌 Borne de recharge
💧 2 forages
❄️ Climatisation
🚪 Portail électrique
🧺 Buanderie professionnelle
🛠️ Garage double, carport, atelier, débarras…
Reprise clé en main
Le domaine est vendu meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement.
Autorisation touristique, matériel complet, site internet, outils de gestion, linge, équipements…
Une formation à la reprise peut également être proposée.
Idéal pour :
✨ changer de vie
✨ vivre en Provence avec revenus locatifs
✨ reprendre une activité touristique
✨ accueillir toute une famille
✨ investir dans un lieu à fort potentiel