En vente Maison 4 pièces 75 m²

Description

Maison Ancienne de Charme – 80 m² – Jardin & Terrasse 40 m²– Parfait État.

Découvrez cette superbe maison de 1880, pleine de caractère et entièrement rénovée, offrant 80 m² sur 4 niveaux avec un jardin intime et une terrasse ensoleillée. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Un intérieur chaleureux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour de 20 m² ouvert sur une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle.
La distribution sur plusieurs niveaux offre une organisation optimale et une vraie intimité pour chaque espace.
3 chambres + 2 salles d'eau : confort absolu
La maison propose :
3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace bureau
2 salles d'eau modernes
2 WC pour un quotidien fluide
Un extérieur rare et agréable
Un jardin de 40 m², dont 8 m² de terrasse, vous permet de profiter pleinement des beaux jours : repas en extérieur, détente, jardinage… un vrai plus en coeur de ville.
Travaux récents & prestations fiables
Toiture vérifiée il y a 2 ans
Ravalement effectué en 2024
Chauffage individuel
Ouvertures bois + double vitrage pour un confort thermique optimal
Emplacement idéal
Située dans un quartier vivant et pratique, la maison se trouve à :
5 minutes à pied d'une alimentation générale
Proximité immédiate de restaurants, commerces et services
5 min à pied de la Gare de Bécon-les-Bruyères

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1814.00 et 2456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.