En vente Appartement 3 pièces

Description

COURBEVOIE | QUARTIER MARCEAU-RÉPUBLIQUE – 3 PIÈCES TRAVERSANT L'agence immobilière Courbevoie : ASM Immobilier vous présente *NOUVEAUTÉ* cet appartement de 49,62 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé Marceau-République. Niché au 1er étage d'une petite copropriété de charme datant de 1900, cet appartement offre tout le cachet de l'ancien avec un potentiel de rénovation total. ✨ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Le plan « en étoile » optimise chaque mètre carré, sans aucune perte de place : Espace de vie : Une entrée accueillante avec un grand placard/dressing intégré, menant à un séjour lumineux. Côté Nuit : Deux belles chambres (9,6 m² et 10,7 m²) offrant calme et confort. Fonctionnalité : Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Luminosité : Appartement traversant (Exposition Nord/Sud) garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. 🛠 PRESTATIONS & TECHNIQUE Fenêtres : Double vitrage PVC déjà installé. Annexes : Une cave en sous-sol de près de 6 m². 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vivez au rythme de Courbevoie avec tout à portée de main : Transports : À proximité immédiate de la Gare de Courbevoie (Ligne L - accès Saint-Lazare en 10 min), du Tramway T2 et de nombreuses lignes de bus. Vie de quartier : Commerces de bouche, supermarchés, centre-ville et écoles à quelques pas. CHIFFRES CLÉS : Prix : 300 000 € Charges de copropriété : Env. 175 € / mois Taxe foncière : 402 € / an DPE : Classe F (Audit énergétique disponible pour vous accompagner dans la rénovation). Un plan parfait, une localisation premium et une petite copropriété bien tenue. Une opportunité rare sur le secteur Marceau pour ceux qui souhaitent créer un projet à leur image. Informations et visites sur demande. Contactez ASM Immobilier, votre spécialiste de proximité à Courbevoie.