En vente Appartement 3 pièces 106 m2
| Ville | Marseille 7e Arrondissement |
| Code postal | 13007 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 106 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 498 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | David LLINARES Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 13190 Allauch | |
| Négociateur | LLINARES IMMOBILIER |
| Téléphone | 04-86-01-00-11 |
Description
L'ANGE DE LA GARDE - Appartement T3 de 106m2 -
13007 SAINT VICTOR Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'ANGE DE LA GARDE.
Un appartement T3 de 106m², situé dans le très recherché quartier de Saint-Victor. Rare sur le secteur, il offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 65m² avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous trouverez également deux chambres de 11m² et 13m² et deux salles d'eau. Côté pratique, il dispose de deux zones de stockage (3m² et 4m²), parfaits pour optimiser l'organisation au quotidien.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des plages et du Vieux-Port, desservi par les bus, et à seulement 10 min à pied du métro (M1), permettant un accès rapide à la gare Saint-Charles. Un bien rare avec la possibilité d'y exercer une activité professionnelle selon vos besoins.
- MM/DL Copropriété: 4 lots
- Procédure en cours: non
- Charges annuelles : 664euros (55euros/mois pour les
parties communes )
- Taxe foncière : 1793euros/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe Energie B et classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre 700euros et 960euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Local d'activité et/ou habitation de 106 m2 - SAINT VICTOR 13007
