En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Entre Samadet et Arzacq : Un projet de vie à bâtir
Une maison saine et atypique qui ne demande qu'à être rénovée.
Le potentiel habitable (+/- 93 m2) : Elle se compose actuellement d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, un wc et d'une cuisine. Côté confort, une partie des menuiseries est déjà en PVC double vitrage : une base solide pour commencer !
Le 'petit plus' à exploiter : En niveau inférieur, profitez d'un ancien garage aménagé de 18 m2 (cuisine et coin repas) et d'un espace supplémentaire de 17 m2 (hauteur 1m80, pièce et salle d'eau/wc). Idéal pour créer un atelier, un bureau pour le télétravail ou un espace indépendant !
Côté extérieur : Un beau terrain de 1188 m2 avec deux terrasses pour profiter pleinement du calme environnant.
Votre projet de rénovation globale : Pour redonner tout son éclat à ce bien, des postes clés sont à prévoir (liste non exhaustive) :

Chauffage : Système à installer selon vos préférences (pompe à chaleur, poêle...).
Menuiseries : Finaliser le passage en double vitrage sur les éléments restants en bois pour un confort optimal.
Assainissement : Le tout-à-l'égout est en attente (boîte de branchement déjà installée en limite de propriété).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr