En vente Maison 3 pièces 98 m²

Description

Référence de l'annonce à rappeler : VFE
A SAINT-DIZIER (52100) - A proximité du centre-ville, axe RN4 facile et stationnement gratuits, GB IMMOBILIER vous propose cette maison de 98 m2, avec un potentiel après travaux pour un premier achat ou investissement locatif ou amoureux des travaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée vitré, une cuisine indépendante, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes pièces totalisant environ 45 m2 permettent de nombreuses options d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis de 184m2 ainsi qu'une petite dépendance.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique. Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais cette maison offre un beau potentiel pour devenir une belle opportunité après rénovation.
Contactez GB IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
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Prix de vente : 53.000EUR (Honoraires charges vendeur inclus)
Taxe foncière : 560EUR environ (base 2025)
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2026
DPE : 428Kwh/m2/an - G / GES : 17 KgCO2/m2/an - C (Energie finale : 225 Kwh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 EUR et 5200 EUR par an
Année de référence : 2021, 2022, 2023 (Abonnement compris)