En location Bien 142 m²

Description

À LOUER ? BUREAUX DE STANDING 142,81 m² ? AUBAGNE (ALTA ROCCA)
AVEC 2 PLACES INTÉRIEURES et 1 PLACE EXTÉRIEURE INCLUSES

Installez votre activité dans un environnement professionnel moderne et stratégique, au coeur du pôle business Alta Rocca, situé route de Gémenos à Aubagne.

Un emplacement privilégié :

Idéalement positionné, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des autoroutes A50 et A52 reliant Aix-en-Provence à Toulon. Vous profitez d'un emplacement central, parfaitement desservi et facilement identifiable pour vos clients et partenaires.
- Marseille : 30 min
- Gémenos : 5 min
- La Ciotat : 20 min
- Cassis : 15 min
- Pays d'Aubagne à proximité immédiate
Des bureaux fonctionnels et lumineux :

D'une surface totale de 142,81 m² en rez-de-chaussée, cet espace se compose de :
- 5 bureaux indépendants
- 1 salle d'attente accueillante
- 1 espace circulation
- 1 espace avec point d'eau
- 1 WC avec douche
- 1 local technique avec baie informatique
Prestations de qualité :

- Double accès (indépendant + hall d'immeuble)
- Normes PMR
- Chauffage et rafraîchissement par le sol
- Climatisation réversible dans plusieurs espaces
- VMC double-flux
- Système de vidéosurveillance
- Volets roulants électriques
- Alarme
- Immeuble récent offrant un cadre professionnel valorisant
Stationnement inclus :

- 2 places en intérieur
- 1 place extérieure
Conditions locatives :

Loyer : 15 ¤ HT/HC/m²/mois (soit 2 140 ¤ HT/HC mensuel)
Charges : 150 ¤/mois
Provision taxe foncière : 120 ¤/mois
Honoraires : 1 873,66 ¤ TTC (à la charge du preneur)
Dépôt de garantie : à définir (base trimestrielle)
Disponibilité immédiate
Un espace clé en main, idéal pour développer votre activité dans un cadre moderne, accessible et valorisant.