En vente Maison 5 pièces 115 m²

Description

Maison de village pleine de charme Secteur sud d’Arras (15 minutes)

A 15km environ de la gare TGV d'Arras
A environ 8 minutes de l'autoroute A1
A 3Km de toutes les commodités

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain, de WC indépendants ainsi que d’un cellier/buanderie.

À l’étage, le bien dispose de deux chambres, d’un bureau actuellement aménagé en chambre d’enfant, ainsi que d’un palier pouvant accueillir un espace de télétravail.

L’extérieur vous charmera par son jardin arboré et fleuri où il fait bon vivre.
Vous profiterez d'un garage avec porte de garage électrique pour deux véhicules, d’une dépendance idéale pour le stockage ainsi que d’une cave.

Les prestations techniques : menuiseries récentes double vitrage et volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville+ poêle à pellets.

Cette maison chaleureuse et conviviale constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou une première acquisition.

Vous serez séduit!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3050 euros et 4190 euros /an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)