En vente Appartement 2 pièces 56 m²

Description

NICE CARRÉ D'OR – RUE MASSENA : ESCLUSIVITÀ nel pieno del Carré d'Or, venite a scoprire « Léa », questo duplex di 35,28 m² Carrez (51,68 m² al suolo) al 5° e ultimo piano con ascensore, ideale come pied-à-terre esclusivo o come investimento locativo. L'indirizzo parla da sé: la strada pedonale Massena, a 5 minuti a piedi dalla Promenade des Anglais, nel cuore dell'animazione nizzarda. Qui, tutto si può fare a piedi — il mare, i ristoranti, le boutique. Eppure, una volta a casa, c'è il massimo della tranquillità: ultimo piano, senza vis-à-vis, vista aperta sui tetti e sulle colline di Nizza. « Léa » ha tutto per conquistare: inondato di luce grazie alle sue numerose finestre, dispone di un balcone a nastro di 4,80 m² accessibile direttamente dalla zona giorno, di una cucina completamente arredata e attrezzata, di una camera al piano superiore, di un bagno con WC e di aria condizionata reversibile su due livelli. La proprietà è in condizioni perfette. Una proprietà rara in questa zona. Classe energetica C (182 kWh/m²/anno) — GES A (6 kg CO2/m²/anno) — Condominio di 49 unità principali — Spese mensili: 95 € — Tassa sulla proprietà: 835 €. Le informazioni sui rischi cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr