En vente Appartement 2 pièces 32 m2
| Ville | MONTREUIL |
| Code postal | 93100 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 32 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 180 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence |
20EME APPART - 20eme Appart PYRENEES
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| Adresse | 251 rue des Pyrénées |
| 75020 PARIS | |
| Téléphone Fixe | +33183757464 |
| Portable |
Description
Rue Antoinette à Montreuil, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 32,40 m² Carrez, offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Vendu libre, il conviendra aussi bien à un premier achat ou une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Le règlement de copropriété autorise également l'exercice d'une profession libérale au sein du lot, sous réserve de l'absence de nuisances, offrant une possibilité d'usage particulièrement intéressante en rez-de-chaussée. Côté investisseur : loyer de référence majoré en location meublée de 874,80 euros HC/mois, hors éventuel complément de loyer, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 5,8 % sur le prix de vente. La copropriété a bénéficié d'un ravalement avec isolation des façades en 2022. A proximité des commerces, transports et commodités, aux portes de Paris. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.
