En location Boutique 175 m²

Description

Situé en plein coeur du Vieux-Lille, rue de la Rapine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché avec fort passage. Ancien restaurant japonais, il offre une configuration idéale pour une activité de restauration ou de bar, avec extraction déjà en place. Le local est en copropriété et se compose de : - une grande pièce principale en rez-de-chaussée (65 m²) - deux grandes pièces en sous-sol voûté (95 m²) - une cour privative à jouissance exclusive (15 m²) - une issue de secours sur parties communes - une extraction d'air donnant sur cour Surface totale : 160 m² privatifs + cour 15 m² Travaux déjà réalisés par le bailleur : - curage complet du local - isolation hydrofuge et phonique - tableau électrique de chantier - ravalement de la façade arrière Le bien est situé en secteur sauvegardé (PSMV). Une déclaration préalable a été déposée et acceptée, permettant notamment la reprise des peintures des menuiseries si souhaité. Conditions : - Loyer : 5 000 euros HT / HC / mois - Dépôt de garantie : 10 000 euros (2 mois de loyer HT/HC) - Pas de porte : 50 000 euros - Taxe foncière : 5 383 euros / an - Charges : env. 5 000 euros / an (moyenne sur 3 ans, incluant eau froide) - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC - Bail commercial 3-6-9 Contact : 03 74 09 46 00 ? vereecke-immobilier.com