En vente Appartement 4 pièces 111 m²

Description

SUITHOME vous propose en exclusivité ce bien d'exception situé au 10?eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant une luminosité remarquable et une vue panoramique imprenable sur l'ensemble de Lyon, sans aucun vis-à-vis. Idéalement agencé, cet appartement se compose de trois chambres avec vue dégagée, dont une orientée à l'est pour profiter des levers de soleil et deux exposées plein sud baignées de lumière toute la journée. Le vaste espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour admirer le panorama et profiter des beaux jours. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace encore plus spacieux et chaleureux. L'appartement dispose également d'une climatisation partielle assurant un confort optimal en toute saison. Les prestations sont complétées par une cave, un local à vélos dans la copropriété et, en supplément, une place de parking en sous-sol sécurisé. Un bien rare réunissant confort, luminosité et emplacement privilégié. Prix de vente : 565 000 euros comprenant les honoraires d'agence (honoraires à la charge de l'acquéreur 15 000 euros, bien soumis au statut de la copropriété, charges annuelles : XX euros, aucune procédure en cours, DPE : D, GES : C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre XX euros et XX euros par an (année de référence : XXXX). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Brice PARAYRE. (2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)