En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : MANOM : Superbe appartement 4 pièces, Dernier étage Idéalement situé à Manom, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce magnifique appartement de 92 m2 niché au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété récente de 2023. Ce bien séduira immédiatement par son état irréprochable, ses prestations de qualité et son agencement parfaitement optimisé. Vous bénéficierez d'un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m2, ouvert sur une superbe terrasse plein sud de 45 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une seconde très grande terrasse accessible directement depuis la chambre parentale, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec espace dressing attenant et accès direct à la terrasse. Une grande salle de bain moderne avec douche, complète cet espace. Pour votre confort au quotidien : * WC indépendant avec lave-mains * Cellier fonctionnel avec emplacement pour machine à laver * Chauffage au sol au gaz * Appartement en état impeccable, aucun travaux à prévoir En annexe, un double garage fermé et motorisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Situation idéale pour les frontaliers, avec un accès rapide au Luxembourg, tout en profitant du calme et de la qualité de vie de Manom. DPE : C Un bien coup de coeur, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. A visiter sans tarder ! 03 74 95 10 92 www.theoucafeimmobilier.com Bien rentré en collaboration exclusive avec notre partenaire du neuf, Novatio Immobilier et Patrimoine. novatio-immobilier.fr Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 1888 euros.