En location Boutique 526 m²

Description

Idéalement situé au pied du métro Ménilmontant, sur le boulevard de Ménilmontant (Paris 20e), nous vous proposons à la location un immeuble indépendant à usage de bureaux et/ou d'activité commerciale, développant une surface totale de 526,9 m². Cet ensemble rare bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un quartier vivant et recherché, offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité. Répartition des surfaces : -Sous-sol : 169,6 m² (lot 201) -Rez-de-chaussée : - 35.6 m² (lot 200), - 38.3 m² (lot 202), - 51.2 m² (lot 201), -1er étage : 98,4 m² (lot 201) -2e étage : 95,4 m² (lot 201) -3e étage : 38,4 m² (lot 201) Loyer proposé 200.000 euros HC/HT/an Surfaces complémentaires disponibles (en option) : -51,1 m² 1er étage sur cour (lot 203), -155,3 m² 1er étage sur rue (lot 116), -Local commercial avec vitrine sur rue : 58,9 m² (lot 113), -Cave : 41,2 m² (lot 100), Les atouts : -Immeuble indépendant (rare sur le secteur) -Adresse recherchée dans un quartier dynamique -Métro au pied de l'immeuble -Configuration flexible adaptée à de nombreuses activités -Bon équilibre entre espaces de travail et surfaces annexes Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique, avec une excellente desserte en transports et un fort potentiel d'exploitation. Garantie demandée : garantie à première demande de 6 mois (GAPD) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 50 000 euros