En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Description: Dans une résidence récente et calme, découvrez ce T3 de 67 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5,24 m² exposé Ouest, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain intégrée, d'une seconde salle d'eau, de WC séparés et d'un parking privatif sécurisé. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les atouts : - L'appartement bénéficie d'un balcon agréable exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. - La suite parentale offre un véritable espace nuit privatif, rare dans ce type de surface. - Le logement est situé dans une résidence récente, ce qui garantit des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. - Le stationnement est facilité grâce à un parking privatif sécurisé. - Le quartier est calme, tout en restant proche des commerces, transports et du centre de Rouen (10 minutes). - En tant que logement neuf, vous profitez de frais de notaire réduits et des garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement). - A Sotteville-lès-Rouen, une exonération de taxe foncière pendant 2 ans est possible. Éligibilité Jeanbrun : Loyer intermédiaire : 792 euros Loyer social : 557 euros Loyer de référence : 720 euros Amortissement annuel : 6244 euros Ce dispositif permet d'optimiser la rentabilité tout en sécurisant l'investissement. Copropriété de 43 lots - dont 42 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1645 euros.