En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

A VENDRE Maison familiale clé en main à Reims (secteur Luton) L'Atelier Immo vous présente cette superbe maison entièrement rénovée, située dans une rue calme et recherchée du secteur Luton à Reims. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, le charme opère grâce à des espaces parfaitement pensés et des prestations de qualité. Sous-sol total avec garage, buanderie et pièce polyvalente (salle de sport, atelier). Rez-de-chaussée lumineux : belle entrée avec placard, cuisine séparée aménagée et équipée, salon-séjour, WC indépendant et salle de douche. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec placards, idéale pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grand grenier isolé pour un maximum de rangement. Côté extérieur, profitez d'un joli jardinet verdoyant, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Stationnement facile avec possibilité de garer un véhicule devant la maison. Les + : Maison entièrement rénovée Quartier calme et recherché Beaux volumes Idéale famille Une opportunité rare sur le secteur, n'hésitez pas à nous contacter! Surface : 105,8 M2 Référence du bien : 3050 Taxe Foncière : 1753 euros Prix du bien : 359 900 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 5.56% soit 20 000 euros Date de réalisation des diagnostics : 16/04/2026 DPE : D Consommation énergie Primaire : 147/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 138/kWh/m2/an GES : D Émissions de gaz à effet de serre : 30 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1155 euros et 2103 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par RONEZ Pierre-Henry agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 577 636 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002