En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) vend à LOZANNE (69380) au 348 route de Lyon, un appartement T4 de 81.86 m² carrez au 3e et dernier étage (sans ascenseur). Réf. 0133C69-L029 - Lot nº29 Dans un immeuble début années 90' situé à deux pas du centre et de ses commerces, proche des grands axes, venez visiter cet appartement lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au 3e étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, un séjour de 22m2 donnant sur un balcon de plus de 9m2 sans vis-à-vis, une cuisine indépendante de 10m2, 3 chambres de 9, 9, et 14m2, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. L'eau froide est comprise dans les charges Disponible de suite. DPE : C (127 KWh/m².an) - GES : C (23 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1080 euros et 1500 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Copropriété de 79 lots (dont 30 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 002 euros/an. Estimation Taxe foncière : 722 euros Prix de vente : 207 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Selon disponibilité, possibilité d'acquérir un emplacement de Parking extérieur (1 000 euros) ou un garage box fermé, d'un montant de 5 000 euros en supplément. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 24/04/2026, par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 79 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1002 euros.