En vente Appartement 3 pièces 94 m²

Description

Développant 93,65 m² loi Carrez et 135,17 m² au sol, ce T3 bis offre une configuration atypique et un vrai potentiel de valorisation. La pièce de vie avec cuisine développe à elle seule plus de 50 m², dans une atmosphère singulière marquée par les volumes sous toiture, la charpente apparente et le caractère de l'ancien. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace WC / salle d'eau. L'un des atouts rares du bien reste sa terrasse d'environ 13,21 m², qui apporte un vrai prolongement extérieur dans un secteur où ce type de configuration est peu courant. Une place de parking sécurisée en extérieur, incluse dans le prix, vient compléter l'ensemble. L'appartement nécessite aujourd'hui une rénovation, mais il constitue une base particulièrement intéressante pour un acquéreur sensible au charme, aux volumes et au potentiel patrimonial du lieu. Il peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale de caractère qu'à une acquisition patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Points principaux : Type : appartement T3 "bis" - Surface loi Carrez : 93,65 m² - Surface au sol : 135,17 m² - Terrasse : 13,21 m² - 2 chambres - Place de parking sécurisée en extérieur incluse - Charges annuelles : environ 625 euros - Taxe foncière : environ 2 000 euros - Chauffage électrique individuel DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 630 euros et 2 250 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)